Оценка земли в Белгороде

Независимая оценка земли в настоящий момент является одним из самых востребованных видов оценки недвижимости. Это широкое понятие включает в себя:

• оценку рыночной цены земельного участка;
• оценку его арендной ставки;
• оценку прав на аренду и др.

Оценка стоимости земли предполагает использование не только сравнительного подхода, при котором выясняется текущая рыночная цена на аналогичные участки, продаваемые сейчас на рынке. В зависимости от особенностей земельного участка также применяются доходный и затратный методы.

При оценке земли эксперт учитывает множество факторов. К их числу относятся:

• права арендатора;
• срок действия арендного договора;
• наличие ипотеки;
• оформление доверительного управления и другие виды обременения прав.

Также при оценке земли учитывается цель использования земли, текущая конъюнктура рынка, местоположение объекта, уровень развития инфраструктуры в его окрестностях, доступные варианты извлечения дохода и, конечно же, размеры участка и степень обустроенности.

Если заказчику требуется точный ответ на вопрос об эффективности использования принадлежащего ему земельного участка, потребуется кадастровая оценка земель. Опираясь на выводы эксперта, владелец сможет принять обоснованное решение о рациональном распределении или возможном перераспределении земельных участков для их максимально продуктивного и выгодного применения.