Оценка загородной недвижимости в Белгороде

Оценка стоимости жилой недвижимости – это достаточно широкое понятие, подразумевающее:

• оценку квартир в многоквартирных домах;
• оценку загородных коттеджей и частных домов;
• оценку доли совладельца недвижимости.

Оценка жилой недвижимости в Белгороде может потребоваться при оформлении сделок по купле или продаже жилья, при его приватизации, покупке страхового полиса, вступлении в права наследования. Кроме того, к услугам оценщика владельцы недвижимости прибегают, если необходимо урегулировать имущественный спор и в ходе инвестиционного планирования.

Специалист должен знать, для каких целей заказчику понадобился отчет по оценке недвижимости – от этого зависит используемый метод оценки, а также вид стоимости недвижимости.

Оценка жилой недвижимости проводится на основании письменного заявления заказчика и предполагает не только определение ее рыночной стоимости, но и права аренды или пользования. При этом учитывается:

• местоположение объекта – нахождение в черте города, удалённость от важных объектов инфраструктуры, обеспеченность общественным транспортом, тип застройки окрестностей, качество обустройства прилегающей территории;
• состояние объекта – год ввода в эксплуатацию, тип строения, его конструктивные параметры, техническая оснащенность здания, этажность, удобство подъезда, наличие стоянки.
• особенности квартиры – этаж, общая площадь, количество имеющихся комнат, площадь кухни и санузлов, высота потолков, необходимость капитального или косметического ремонта, наличие балконов и лоджий, вид из окон.